Tel.: 0271/31468-0

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Eiserfelder Straße 236

57080 Siegen

29.02.2024

Ladenlokale & Märkte

Unsere Ladenlokale und Märkte in der Übersicht

Feldwasserstraße 33, 57250 Netphen

Mietfläche
325 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Feldwasserstraße 33
57250 Netphen
Mietfläche
325 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage

Beschreibung

Das Objekt steht in absoluter Kernlage in Netphen, Dreis Tiefenbach und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

Es steht ein Ladenlokal von ca. 325 m² zur Verfügung, welches der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.

Sonstiges:
- helle, freundliche Räume mit einer gefälligen Aufteilung
- moderner und aktueller Standard nach Ihren Wünschen
- Toiletten und Sozialräume vorhanden
- gute Präsentationsmöglichkeiten
- Zusätzliche Flächen im Kellergeschoß
- frei nach Vereinbarung

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,26 kwH/m²a
Energieeffizienzklasse D
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/3146814
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Leimbachstraße 59, 57074 Siegen

Mietfläche
932 m²
Kaltmiete
11.500 €
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Leimbachstraße 59
57074 Siegen
Mietfläche
932 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
11.500 €
Nebenkosten
1.500 €

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Stadtzentrumsrandlage von Siegen und ist ca. 1 km vom Stadtmittelpunkt entfernt.
Die Geschäfts- und Gewerbelage an der Leimbachstraße gehört zu den bevorzugten Standorten für Geschäftsansiedlungen im Stadtbereich.
Die gesamte Bebauung entlang der Leimbachstraße besteht aus Mischbebauung, jedoch mit einem überwiegenden Anteil gewerblich genutzter Flächen wie PKW-Handelsbetriebe, Tierbedarf, Lebensmitteleinzelhandel, Fitnessstudio etc. Die Fläche wird PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer vermietet.

Das Objekt ist optimal an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn BAB 45 und die Stadtautobahn (HTS) sind innerhalb von 5 - 10 Fahrminuten erreichbar.

Der Siegerland-Flughafen ist ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt.

Es stehen eine beheizte Ausstellungsfläche von ca. 932 m² sowie Büro-, Lager-, Sozialräume, Werkstatt- und Hallenflächen in einer Größe von weiteren ca. 773 m² zur Verfügung.

Mit einer befestigten Freifläche von ca. 1.200 m² und einer zusätzlichen ca. 740 m² großen überdachten Parkplatzfläche wird das Objekt komplettiert.

Die Zuwegung erfolgt direkt von der Leimbachstraße aus.

Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt ist Sitz des Kreises Siegen-Wittgenstein und ist in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum mit übergreifender Funktion nach Hessen und Rheinland-Pfalz eingestuft.                                   

Rund 102.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Das Einzugsgebiet umfasst mehr als 500.000 Menschen. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Die WIrtschaftsstruktur ist geprägt von inhabergeführten Betrieben, von denen viele zu den Weltmarktführern zählen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Weitere Wirtschafts- und Strukturdaten finden Sie unter www.siegen.de und www.siegen-wittgenstein.de

Weiterhin kann eine Außenverkaufsfläche (Gewächshaus ca. 250 m²) vom Vormieter optional übernommen werden.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 236 kwH/m²a
Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas-Therme
Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom:  21 kWh/m²a


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

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Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
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0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Marktstraße 1, 57078 Siegen

Mietfläche
520 m²
Kaltmiete
2.175 €
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Eckdaten

Adresse
Marktstraße 1
57078 Siegen
Mietfläche
520 m²
Frei ab
sofort

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Gewerbefläche in Siegen-Geisweid zu vermiet

Kosten

Kaltmiete
2.175 €

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadteil Siegen-Geisweid am Schnittpunkt der Marktstraße, Rijnsburger Straße und Röntgenstraße und ist über die Abfahrt Siegen-Geisweid von der Stadtautobahn (HTS) problemlos zu erreichen. Auch die Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Rund um den Marktplatz sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Stadteil Geisweid leben ca. 13.300 Einwohner. Eine Zweigstelle der Sparkasse Siegen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Es steht eine gewerbliche Fläche von ca. 520 m² zur Verfügung. Diese wurde bisher als Spielhalle genutzt und teilt sich auf in eine Fläche im Erdgeschoss von ca. 43 m² und ca. 477 m² im Kellergeschoss. Da die Fläche über 2 Eingänge und 2 getrennte WC-Anlagen verfügt, kann die Gesamtfläche auch aufgeteilt werden. Eine anderweitige Nutzung als Gewerbefläche ist ebenfalls möglich.

Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (ca. 18.600 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft.

Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadt­autobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Das Stadtzentrum wird in absehbarer Zeit durch die Errichtung eines neuen Lebensmittelmarktes, der fußläufig zu erreichen ist, aufgewertet.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert 48,8 kWh/m²a

Heizenergieverbrauchskennwert 132,8 kWh/m²a

Baujahr: 1978

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
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michael.sieler@balzer-gerken.de