Das Gewerbeobjekt befindet sich in Stadtzentrumsrandlage von Siegen und ist ca. 1 km vom Stadtmittelpunkt entfernt. Die Geschäfts- und Gewerbelage an der Leimbachstraße gehört zu den bevorzugten Standorten für Geschäftsansiedlungen im Stadtbereich. Die gesamte Bebauung entlang der Leimbachstraße besteht aus Mischbebauung, jedoch mit einem überwiegenden Anteil gewerblich genutzter Flächen wie PKW-Handelsbetriebe, Tierbedarf, Lebensmitteleinzelhandel, Fitnessstudio etc. Die Fläche wird PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer vermietet.
Das Objekt ist optimal an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn BAB 45 und die Stadtautobahn (HTS) sind innerhalb von 5 - 10 Fahrminuten erreichbar.
Der Siegerland-Flughafen ist ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt.
Es stehen eine beheizte Ausstellungsfläche von ca. 932 m² sowie Büro-, Lager-, Sozialräume, Werkstatt- und Hallenflächen in einer Größe von weiteren ca. 773 m² zur Verfügung.
Mit einer befestigten Freifläche von ca. 1.200 m² und einer zusätzlichen ca. 740 m² großen überdachten Parkplatzfläche wird das Objekt komplettiert.
Die Zuwegung erfolgt direkt von der Leimbachstraße aus.
Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt ist Sitz des Kreises Siegen-Wittgenstein und ist in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum mit übergreifender Funktion nach Hessen und Rheinland-Pfalz eingestuft.
Rund 102.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Das Einzugsgebiet umfasst mehr als 500.000 Menschen. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Die WIrtschaftsstruktur ist geprägt von inhabergeführten Betrieben, von denen viele zu den Weltmarktführern zählen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Weitere Wirtschafts- und Strukturdaten finden Sie unter www.siegen.de und www.siegen-wittgenstein.de
Weiterhin kann eine Außenverkaufsfläche (Gewächshaus ca. 250 m²) vom Vormieter optional übernommen werden.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 236 kwH/m²a Baujahr: 1998 Heizungsart: Gas-Therme Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/m²a Endenergiebedarf Strom: 21 kWh/m²a
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadteil Siegen-Geisweid am Schnittpunkt der Marktstraße, Rijnsburger Straße und Röntgenstraße und ist über die Abfahrt Siegen-Geisweid von der Stadtautobahn (HTS) problemlos zu erreichen. Auch die Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Rund um den Marktplatz sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Stadteil Geisweid leben ca. 13.300 Einwohner. Eine Zweigstelle der Sparkasse Siegen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Es steht eine gewerbliche Fläche von ca. 520 m² zur Verfügung. Diese wurde bisher als Spielhalle genutzt und teilt sich auf in eine Fläche im Erdgeschoss von ca. 43 m² und ca. 477 m² im Kellergeschoss. Da die Fläche über 2 Eingänge und 2 getrennte WC-Anlagen verfügt, kann die Gesamtfläche auch aufgeteilt werden. Eine anderweitige Nutzung als Gewerbefläche ist ebenfalls möglich.
Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (ca. 18.600 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft.
Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Das Stadtzentrum wird in absehbarer Zeit durch die Errichtung eines neuen Lebensmittelmarktes, der fußläufig zu erreichen ist, aufgewertet.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 48,8 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 132,8 kWh/m²a
Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
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Das Objekt steht in absoluter Kernlage in Betzdorf und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.
Eine Nutzung als Spielhalle ist nicht möglich.
Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude.
Es befinden sich weitere Einzelhandelsflächen in unmittelbarer Nachbarschaft. Es steht eine Fläche von ca. 108 m² zur Verfügung, welches der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.
Ein Fachmarktzentrum befindet sich direkt neben dem Gebäude.
Die Stadt Betzdorf ist ein Teil der Verbandsgemeinde Betzdorf mit rund 17.000 Einwohnern und ein bedeutsamer Wirtschaftsstandort im Dreiländereck Rheinland- Pfalz/Nordrhein-Westfalen/Hessen. Mit der strategisch günstigen Lage zwischen den Ballungszentrum Rhein-Main und Rhein-Ruhr, den günstigen Verkehrs anbindungen an die A 45 „Sauerlandlinie“, die A 3 und die A4 sowie eine unmittelbare Anbindung an die Bahnlinie Köln – Gießen – Frankfurt erfüllt der Standort Betzdorf alle Anforderungen in logistischer Hinsicht.
Betzdorf zeigt ein kontinuierliches Wachstum und ist dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur zu einem attraktiven Standort geworden.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 140,96 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1962 Heizungsart: Gaszentralheizung
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Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadteil Siegen Geisweid am Schnittpunkt der Marktstraße, Rijnsburger Straße und Röntgenstraße und ist über die Abfahrt Siegen-Geisweid von der Stadtautobahn (HTS) problemlos zu erreichen. Auch die Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Rund um den Marktplatz sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Stadteil Geisweid leben ca. 13.300 Einwohner. Eine Zweigstelle der Sparkasse Siegen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Es steht eine gewerbliche Fläche von ca. 45 m² zuzüglich einer Kellerfläche und WC-Anlage zur Verfügung.
Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (ca. 18.600 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Das Stadtzentrum wird in absehbarer Zeit durch die Errichtung eines neuen Lebensmittelmarktes, der fußläufig zu erreichen ist, aufgewertet.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 48,8 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 132,8 kWh/m²a
Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
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