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Eiserfelder Straße 236

57080 Siegen

29.02.2024

Büro & Praxisflächen

Unsere Büro- und Praxisflächen in der Übersicht

Spandauer Straße 18, 57072 Siegen

Mietfläche
311 m²
Kaltmiete
3.475 €
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Spandauer Straße 18
57072 Siegen
Mietfläche
311 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
3.475 €
Nebenkosten
925 €

Beschreibung

Die Mietfläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus direkt an der Spandauer Straße (B 54) in Siegen. Die Fläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Es steht eine Fläche von 311 m² im 3. Obergeschoss zur Verfügung.

In den anderen Geschossen befindet sich Dienstleister aus der Versicherungs- und IT-Branche. Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Siegener Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.

- schnelle Internetverbindung verfügbar
- sanierte Aufzugsanlage
- Stellplätze können angemietet werden
- Kunststofffenster Baujahr 2005-2007 mit Isolierverglasung

Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (ca. 18.000 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und die Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Der Stadtkern wird derzeit neugestaltet und aufgewertet. Weiterhin wird ein Teil der Universität in die Siegener Innenstadt mit mehr als 3.500 Studierenden verlagert. Der neue Campus ist vom Standort des Bürogebäudes fußläufig innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos zur Neugestaltung der Siegener Innenstadt erhalten Sie unter www.siegen-zu-neuen-ufern.de.
Wirtschafts- und Strukturdaten der Stadt Siegen finden Sie unter www.siegen.de

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 103,5 kwH/m²a
Baujahr: 1963
Heizungsart: Gaszentralheizung
Endenergiebedarf Wärme: 83,6 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom:  6,4 kWh/m²a

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Florian Halbe
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-26
Email
florian.halbe@balzer-gerken.de