In zentraler Lage von Siegen entstehen in einem markanten Büro- und Geschäftsgebäude moderne und komfortable Büroflächen in neuem Glanz.
Als neuer Gebäudeeigentümer des Objektes haben wir den Namen „Oranienhaus“ gewählt, da das Objekt unmittelbar an die innerstädtische Grünfläche Oranienpark angrenzt, welche in einzigartiger Weise den Blick ins Grüne ermöglicht.
Der Park und die in einigen Etagen zum Park hin gelegenen großen Terrassen laden zur kreativen Entspannung ein.
Im Zuge der Neuvermietung wird das Objekt innen und außen von uns umfangreich modernisiert, saniert und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut.
Derzeit stehen Flächen zwischen ca. 148 m² - 160 m² auf den verschiedenen Etagen frei.
Eine Aufteilung in Teilflächen ist möglich.
Weitere Archiv-/Kellerersatzräume stehen im 7. Obergeschoss zur Verfügung.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Eine Tiefgarage mit ca. 55 Stellplätzen befindet sich in den Untergeschossen.
Ein Fahrradabstellraum steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Zukünftig ist eine Auflademöglichkeit für E-Fahrzeuge geplant.
Banken, Justizbehörden, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzonen sowie die City-Galerie und das Sieg-Carré als Publikumsmagneten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminunten zu erreichen.
- Personenaufzüge mit Anbindung an die Tiefgarage vorhanden
- barrierefreier Zugang zu den Obergeschossen
- schnelle Internetverbindung verfügbar
- Schallschutzverglasung
- Kundenparkplätze vorhanden
- Stellplätze in Tiefgarage können angemietet werden
- Aufteilung als Großraumlösung oder als Einzel/Doppelbüros möglich
Einen virtuellen Rundgang durch Mieträume aus unserem Bestand können Sie unter balzergerken.takeatour.de starten.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 209,7 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 35,5 kWh/m²a
Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
In zentraler Lage von Siegen entstehen in einem markanten Büro- und Geschäftsgebäude moderne und komfortable Büroflächen in neuem Glanz.
Es steht eine Fläche im Erdgeschoss von 210 m² zur Verfügung.
Als neuer Gebäudeeigentümer des Objektes haben wir den Namen „Oranienhaus“ gewählt, da das Objekt unmittelbar an die innerstädtische Grünfläche Oranienpark angrenzt, welche in einzigartiger Weise den Blick ins Grüne ermöglicht.
Der Park und die in einigen Etagen zum Park hin gelegenen großen Terrassen laden zur kreativen Entspannung ein.
Im Zuge der Neuvermietung wird das Objekt innen und außen von uns umfangreich modernisiert, saniert und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut.
Eine Aufteilung in Teilflächen ist möglich.
Weitere Archiv-/Kellerersatzräume stehen im 7. Obergeschoss zur Verfügung.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Eine Tiefgarage mit ca. 55 Stellplätzen befindet sich in den Untergeschossen.
Ein Fahrradabstellraum steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Zukünftig ist eine Auflademöglichkeit für E-Fahrzeuge geplant.
Banken, Justizbehörden, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzonen sowie die City-Galerie und das Sieg-Carré als Publikumsmagneten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminunten zu erreichen.
- Personenaufzüge mit Anbindung an die Tiefgarage vorhanden
- barrierefreier Zugang zu den Obergeschossen
- schnelle Internetverbindung verfügbar
- Schallschutzverglasung
- Kundenparkplätze vorhanden
- Stellplätze in Tiefgarage können angemietet werden
- Aufteilung als Großraumlösung oder als Einzel/Doppelbüros möglich
Einen virtuellen Rundgang durch Mieträume aus unserem Bestand können Sie unter balzergerken.takeatour.de starten.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 209,7 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 35,5 kWh/m²a
Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Mietfläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus direkt an der Weidenauer Straße in Siegen-Weidenau. Die Fläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Es steht eine Fläche von 46 m² im 5. Obergeschoss zur Verfügung.
Auf den anderen Etagen sind Flächen an die Universität Siegen vermietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Ausstattung
- Personenaufzug
- helle, freundliche Räume mit einer gefälligen Aufteilung
- ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
- flexible Gestaltung der Mietfläche nach Wunsch des Mieters
- Komplettsanierung
Lage
Makrostandort: Die Stadt Siegen (ca. 103.370 Einwohner) liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/Hessen/Rheinland Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (18.600 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Mikrostandort: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum Siegen-Weidenau. Das Einkaufzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie der Campus innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Fußweg zum EKZ-Weidenau 1 Minute
Fußweg zur Bushaltestelle Weidenau Mitte 1 Minuten
Fußweg zum zentralen Busbahnhof 2 Minuten
Fußweg zum Bahnhof Weidenau 2 Minuten
Fahrzeit zur Universität 5 Minuten
Fahrzeit zur BAB A45 10 Minuten
Fahrzeit zur Stadtautobahn HTS 1 Minuten
Fahrzeit zum regionalen Flughafen Burbach 25 Minuten
Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn 55 Minuten
Schallschutzverglasung vorhanden.
VDSL mit 50 Mbit im Download und 10 Mbit im Upload verfügbar.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Wirtschafts- und Strukturdaten erhalten sie auf der Homepage der Universitätsstadt Siegen unter www.siegen.de.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Bedarfsausweissausweis
Energieverbrauch Wärme: 272 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 27 kWh/m²a
Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Die Ladenfläche befindet sich im Hauptzentrum der Gemeinde Burbach und ist für die ca. 14.949 Einwohner (Stand 31.12.2011) zählende Gemeinde der Versorgungsschwerpunkt. Im Zentrum werden fast 56 % des Gesamtumsatzes der Gemeinde Burbach erwirtschaftet. Das Ladenlokal wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Das EKZ liegt im direkten Einzugsgebiet mehrerer Wohngebiete. Weiterhin sind für Kunden ausreichend Stellplätze vorhanden. Es steht ein Fläche von ca. 230 m² zur Verfügung, welches der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.
Eine Anmietung in Teilflächen (125 m² und 105 m²) ist möglich.
Die Gemeinde Burbach befindet sich im Kreis Siegen-Wittgenstein in den nordöstlichen Ausläufen des Westerwaldes. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft. Zu sämtlichen Nachbargemeinden bestehen Busverbindungen. Die Gemeinde ist über die Eisenbahnstrecke der Hellertalbahn von Haiger nach Betzdorf direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Im Süden des Gemeindegebiets liegt der Siegerlandflughafen.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 118,8 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 58,1 kWh/m²a
Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Die angebotene Fläche befindet sich im Einkaufszentrum (Siegerlandzentrum) Weidenau und wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Es steht eine Fläche von ca. 63 m² zur Verfügung, welche der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.
Es stehen an der Gebäuderückseite Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der Nähe angemietet werden.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Der Stadteil Weidenau ist mit seinen ca. 16.000 Einwohner der zweitgrößte Stadtteil der ca. 105.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Siegen. Das Siegerlandzentrum Weidenau zeichnet sich durch eine vielseitigen Branchenmix bestehend aus Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsunternehmen, Behörden und Fachmärkte namhafter Anbieter für Bekleidung, Drogeriewaren, Elektro- Baumarktartikel aus. Auch eine Vielzahl inhabergeführter Fachgeschäfte sind hier zu finden. Ebenso ist die Universität Siegen mit diversen Fachbereichen in unmittelbarer Nähe zum Objekt vertreten.
Wirtschafts- und Strukturdaten erhalten sie auf der Homepage der Universitätsstadt Siegen unter www.siegen.de.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Die Bürofläche befindet sich im Hauptzentrum der Gemeinde Burbach und ist für die ca. 14.949 Einwohner (Stand 31.12.2011) zählende Gemeinde der Versorgungsschwerpunkt. Im Zentrum werden fast 56 % des Gesamtumsatzes der Gemeinde Burbach erwirtschaftet. Die Bürofläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Das EKZ liegt im direkten Einzugsgebiet mehrerer Wohngebiete. Weiterhin sind für Kunden ausreichend Stellplätze vorhanden.
Es steht eine Bürofläche von ca. 130 m² zur Verfügung, welches der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde.
Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.
Die Gemeinde Burbach befindet sich im Kreis Siegen-Wittgenstein in den nordöstlichen Ausläufen des Westerwaldes. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft. Zu sämtlichen Nachbargemeinden bestehen Busverbindungen. Die Gemeinde ist über die Eisenbahnstrecke der Hellertalbahn von Haiger nach Betzdorf direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Im Süden des Gemeindegebiets liegt der Siegerlandflughafen.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme 118,8 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom 58,1 kWh/m²a
Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadteil Siegen Geisweid am Schnittpunkt der Marktstraße, Rijnsburger Straße und Röntgenstraße und ist über die Abfahrt Siegen-Geisweid von der Stadtautobahn (HTS) problemlos zu erreichen. Auch die Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Rund um den Marktplatz sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Stadteil Geisweid leben ca. 13.300 Einwohner. Eine Zweigstelle der Sparkasse Siegen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Es steht eine gewerbliche Fläche von ca. 45 m² zuzüglich einer Kellerfläche und WC-Anlage zur Verfügung.
Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (ca. 18.600 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Das Stadtzentrum wird in absehbarer Zeit durch die Errichtung eines neuen Lebensmittelmarktes, der fußläufig zu erreichen ist, aufgewertet.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 48,8 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 132,8 kWh/m²a
Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Mietfläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus direkt an der Spandauer Straße (B 54) in Siegen. Die Fläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Es steht eine Fläche von 380 m² im 2. Obergeschoss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss sind Flächen an einen Friseur, eine Bausparkasse und ein Ingenieurbüro vermietet. In den Obergeschossen befindet sich eine Rechtanwaltskanzlei, Dienstleister aus der Versicherungs- und IT-Branche. Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2012 mit neuen wärmegedämmten Fensterelementen ausgestattet.
Die zur Spandauer Straße gelegenen Fenster wurden mit einer Schallschutzverglasung versehen.
Eine Faltwand zur effektiven Raumaufteilung ist ebenfalls vorhanden.
Weiterhin wurde die Aufzugsanlage im Gebäude saniert.
Im Hause ist eine schnelle Internetverbindung über das Kabelnetz verfügbar.
Für Kunden stehen neben dem Gebäude Kurzzeitparkplätze zur Verfügung.
Für Mitarbeiter können auf dem Innenhof und in der Häuslingstraße 16 (1 Gehminute vom Objekt) Stellplätze angemietet werden.
Ein Hausmeister für den Winterdienst, Bereitstellung des Mülls etc. ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Wirtschaft- und Strukturdaten der Stadt Siegen finden Sie unter www.siegen.de
Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (ca. 18.600 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Der Stadtkern wird derzeit neugestaltet und aufgewertet. Weiterhin wird ein Teil der Universität in die Siegener Innenstadt mit mehr als 3.500 Studierenden verlagert. Der neue Campus ist vom Standort des Bürogebäudes fußläufig innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos zur Neugestaltung der Siegener Innenstadt erhalten Sie unter www.siegen-zu-neuen-ufern.de.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 155 kWh/m²a
Energiekennwert Strom: 43,9 kWh/m²a
Baujahr: 1966
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
