Es handelt sich um sechs abschließbare Einzelbüros im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses.
Die Büros sind jeweils für 1 bis 2 Personen geeignet.
Jeder Mieter hat das Mitbenutzungsrecht von Flur, Serverraum, Besprechungszimmer, Teeküche, Putzmittelraum sowie Damen- und Herren-WC.
EDV-Verkabelung mit Serverschrank, ein schneller DSL-Anschluss von Unitymedia, Beleuchtung und eine Gemeinschaftsküche mit Kühlschrank wird vom Vermieter gestellt.
Frei ab 01.11.2023.
Kundenparkplätze vorhanden
Wlan-Anschluss mit Gastnutzung vorhanden.
Die Räume sind größtenteils mit hochwertigen Design-Boden aus PVC-Planken in Holzoptik und EDV-Dosen, die Fenster teilweise mit Schallschutzverglasung, außenliegendem Raffstore und innenliegenden Jalousien ausgestattet.
Besuchen Sie unsere virtuelle Rundtour durch die Büroräume unter folgendem Link: balzergerken.takeatour.de
Mietpreis orientiert sich an der Größe des Büros: Büro 1 = vermietet Büro 2 = vermietet Büro 3 = vermietet Büro 4 = vermietet Büro 5 = vermietet Büro 6 = 32 m² = 404,00 €
Abrechnung der Betriebskosten wie folgt:
Heizung Betriebskostenvorauszahlung, ausgegangen wird von 1,00 €/m²/zuzüglich Mehrwertsteuer, welche auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet werden.
Strom Pauschal pro Raum 20 €/Monat/zuzüglich Mehrwertsteuer
Ausstattung: - repräsentativer Eingang - Aufzug vorhanden - Hausmeister und Treppenhausreinigung vorhanden - gute Präsentationsmöglichkeiten an der Fassade des Gebäudes
Lage: Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (19.400 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Der Stadtkern wurde neugestaltet und aufgewertet. Weiterhin wurde ein Teil der Universität in die Siegener Innenstadt mit mehr als 3.500 Studierenden verlagert. Der neue Campus ist vom Standort des Bürogebäudes fußläufig innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos zur Neugestaltung der Siegener Innenstadt erhalten Sie unter www.siegen-zu-neuen-ufern.de.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch Strom: 155,0 kWh/m²a Energieverbrauch Wärme: 43,9 kWh/m²a Baujahr: 1966 Heizungsart: Ölzentralheizung
Bei Interesse, aber auch wenn diese Fläche nicht Ihren Vorstellungen entspricht rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienbestand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadteil Siegen Geisweid am Schnittpunkt der Marktstraße, Rijnsburger Straße und Röntgenstraße und ist über die Abfahrt Siegen-Geisweid von der Stadtautobahn (HTS) problemlos zu erreichen. Auch die Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Rund um den Marktplatz sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Stadteil Geisweid leben ca. 13.300 Einwohner. Eine Zweigstelle der Sparkasse Siegen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es steht eine Bürofläche von ca. 116 m² zur Verfügung.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Stromverbrauchskennwert 48,8 kWh/m²a Heizenergieverbrauchskennwert 132,8 kWh/m²a Baujahr: 1978 Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
