Es handelt sich um sechs abschließbare Einzelbüros im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses.
Die Büros sind jeweils für 1 bis 2 Personen geeignet.
Jeder Mieter hat das Mitbenutzungsrecht von Flur, Serverraum, Besprechungszimmer, Teeküche, Putzmittelraum sowie Damen- und Herren-WC.
EDV-Verkabelung mit Serverschrank, ein schneller DSL-Anschluss von Unitymedia, Beleuchtung und eine Gemeinschaftsküche mit Kühlschrank wird vom Vermieter gestellt.
Frei ab 01.04.2020.
Kundenparkplätze vorhanden
Wlan-Anschluss mit Gastnutzung vorhanden.
Die Räume sind größtenteils mit hochwertigen Design-Boden aus PVC-Planken in Holzoptik und EDV-Dosen, die Fenster teilweise mit Schallschutzverglasung, außenliegendem Raffstore und innenliegenden Jalousien ausgestattet.
Besuchen Sie unsere virtuelle Rundtour durch die Büroräume unter folgendem Link: balzergerken.takeatour.de
Mietpreis orientiert sich an der Größe des Büros: Büro 1 = vermietet Büro 2 = vermietet Büro 3 = vermietet Büro 4 = vermietet Büro 5 = 28 m² = 352,00 € Büro 6 = vermietet
Abrechnung der Betriebskosten wie folgt:
Heizung Betriebskostenvorauszahlung, ausgegangen wird von 1,00 €/m²/zuzüglich Mehrwertsteuer, welche auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet werden.
Strom Pauschal pro Raum 20 €/Monat/zuzüglich Mehrwertsteuer
Ausstattung: - repräsentativer Eingang - Aufzug vorhanden - Hausmeister und Treppenhausreinigung vorhanden - gute Präsentationsmöglichkeiten an der Fassade des Gebäudes
Lage: Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (19.400 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Der Stadtkern wurde neugestaltet und aufgewertet. Weiterhin wurde ein Teil der Universität in die Siegener Innenstadt mit mehr als 3.500 Studierenden verlagert. Der neue Campus ist vom Standort des Bürogebäudes fußläufig innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos zur Neugestaltung der Siegener Innenstadt erhalten Sie unter www.siegen-zu-neuen-ufern.de.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch Strom: 155,0 kWh/m²a Energieverbrauch Wärme: 43,9 kWh/m²a Baujahr: 1966 Heizungsart: Ölzentralheizung
Bei Interesse, aber auch wenn diese Fläche nicht Ihren Vorstellungen entspricht rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienbestand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Gebäude wurde im Jahre 1973 errichtet und im Jahre 1999 um einen Anbau erweitert. Umfassende Renovierungs- und Ausbauarbeiten wurden im Jahre 2006 durchgeführt. Die Mietfläche ist ca. 3.180 m² groß und das Grundstück hat eine Fläche von 6.045 m². Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich. Die Beheizung der Flächen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die Miete erfahren Sie auf Anfrage.
Eventuell mieterseitig gewünschte Umbauarbeiten können ebenfalls durchgeführt werden. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall an der Vertragslaufzeit und den zu erwartenden Kosten.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Vermieter.
Makrostandort: Die Gemeinde Wilnsdorf mit ihren rund 21.000 Einwohnern liegt im südwestfälischen Teil von Nordrhein-Westfalen und grenzt an das Bundesland Hessen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn BAB 45 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle mit einem Autohof und Hotel. Ferner führt die Bundesstraße B 54 durch Wilnsdorf. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreis- und Universitätsstadt Siegen mit ca. 100.000 Einwohnern und ca. 18.000 Studierenden. Siegen ist in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Die Städte Köln, Frankfurt/Main und Dortmund liegen jeweils ca. 100 km entfernt und sind über die A 45, die A 4 und A 5 innerhalb einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde erreichbar. Der Regionalflughafen in Burbach liegt ca. 25 Minuten entfernt.
Mikrostandort: Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung hat sich Wilnsdorf mit rund 6.000 Arbeitsplätzen zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Lehnscheid 1, an der Dortmunder Straße 4 a, 57234 Wilnsdorf. Tagungsstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch Strom: 95,0 kWh/m²a Energieverbrauch Wärme: 78,4 kWh/m²a Baujahr: 1973 Heizungsart: Gaszentralheizung
Bei Interesse, aber auch wenn diese Fläche nicht Ihren Vorstellungen entspricht rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienbestand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
In zentraler Lage von Siegen entstehen in einem markanten Büro- und Geschäftsgebäude moderne und komfortable Büroflächen in neuem Glanz.
Es steht eine Fläche im Erdgeschoss von 210 m² zur Verfügung.
Als neuer Gebäudeeigentümer des Objektes haben wir den Namen „Oranienhaus“ gewählt, da das Objekt unmittelbar an die innerstädtische Grünfläche Oranienpark angrenzt, welche in einzigartiger Weise den Blick ins Grüne ermöglicht.
Der Park und die in einigen Etagen zum Park hin gelegenen großen Terrassen laden zur kreativen Entspannung ein.
Im Zuge der Neuvermietung wird das Objekt innen und außen von uns umfangreich modernisiert, saniert und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut.
Eine Aufteilung in Teilflächen ist möglich.
Weitere Archiv-/Kellerersatzräume stehen im 7. Obergeschoss zur Verfügung.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Eine Tiefgarage mit ca. 55 Stellplätzen befindet sich in den Untergeschossen.
Ein Fahrradabstellraum steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Zukünftig ist eine Auflademöglichkeit für E-Fahrzeuge geplant.
Banken, Justizbehörden, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzonen sowie die City-Galerie und das Sieg-Carré als Publikumsmagneten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminunten zu erreichen.
- Personenaufzüge mit Anbindung an die Tiefgarage vorhanden
- barrierefreier Zugang zu den Obergeschossen
- schnelle Internetverbindung verfügbar
- Schallschutzverglasung
- Kundenparkplätze vorhanden
- Stellplätze in Tiefgarage können angemietet werden
- Aufteilung als Großraumlösung oder als Einzel/Doppelbüros möglich
Einen virtuellen Rundgang durch Mieträume aus unserem Bestand können Sie unter balzergerken.takeatour.de starten.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 209,7 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 35,5 kWh/m²a
Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadteil Siegen Geisweid am Schnittpunkt der Marktstraße, Rijnsburger Straße und Röntgenstraße und ist über die Abfahrt Siegen-Geisweid von der Stadtautobahn (HTS) problemlos zu erreichen. Auch die Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Rund um den Marktplatz sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Stadteil Geisweid leben ca. 13.300 Einwohner. Eine Zweigstelle der Sparkasse Siegen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Es steht eine gewerbliche Fläche von ca. 45 m² zuzüglich einer Kellerfläche und WC-Anlage zur Verfügung.
Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (ca. 18.600 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Das Stadtzentrum wird in absehbarer Zeit durch die Errichtung eines neuen Lebensmittelmarktes, der fußläufig zu erreichen ist, aufgewertet.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 48,8 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 132,8 kWh/m²a
Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Die angebotene Fläche befindet sich im Einkaufszentrum (Siegerlandzentrum) Weidenau und wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Es steht eine Fläche von ca. 63 m² zur Verfügung, welche der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.
Es stehen an der Gebäuderückseite Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der Nähe angemietet werden.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Der Stadteil Weidenau ist mit seinen ca. 16.000 Einwohner der zweitgrößte Stadtteil der ca. 105.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Siegen. Das Siegerlandzentrum Weidenau zeichnet sich durch eine vielseitigen Branchenmix bestehend aus Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsunternehmen, Behörden und Fachmärkte namhafter Anbieter für Bekleidung, Drogeriewaren, Elektro- Baumarktartikel aus. Auch eine Vielzahl inhabergeführter Fachgeschäfte sind hier zu finden. Ebenso ist die Universität Siegen mit diversen Fachbereichen in unmittelbarer Nähe zum Objekt vertreten.
Wirtschafts- und Strukturdaten erhalten sie auf der Homepage der Universitätsstadt Siegen unter www.siegen.de.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
