Tel.: 0271/31468-0

Fax: 0271/31468-20

Eiserfelder Straße 236

57080 Siegen

06.07.2022

Büro & Praxisflächen

Unsere Büro- und Praxisflächen in der Übersicht

Löhrstraße 36, 57072 Siegen

Mietfläche
160 m²
Kaltmiete
1.195 €
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Löhrstraße 36
57072 Siegen
Mietfläche
160 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
1.195 €
Nebenkosten
250 €

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Löhrstraße 36, 57072 Siegen.

Das Objekt wird vom Vermieter provisionsfrei vermietet.

Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Ausstattung
- große Schaufensterfront
- gute Präsentationsmöglichkeit
- Einbauküche
- Ein Stellplatz, ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt, kann auf Wunsch angemietet werden.

Lage
Das Krönchencenter mit einem großflächigen Lebensmittelmarkt, einer Drogerie, der Stadtbibliothek, der Volkshochschule sowie weitere gastronomische Betriebe, Einzelhandel und Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt vor dem Rathaus findet zweimal in der Woche statt und wird stark frequentiert.

Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (19.400 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft.
Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadt­autobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten.Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Der Stadtkern wird derzeit neugestaltet und aufgewertet. Weiterhin wurde ein Teil der Universität in die Siegener Innenstadt mit mehr als 3.500 Studierenden verlagert. Der neue Campus ist vom Standort fußläufig innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos zur Neugestaltung der Siegener Innenstadt erhalten Sie unter www.siegen-zu-neuen-ufern.de.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,2 kwH/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Hauptmarkt 23/24, 57076 Siegen

Mietfläche
63 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Hauptmarkt 23/24
57076 Siegen
Mietfläche
63 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
125 €

Beschreibung

 

Die angebotene Fläche befindet sich im Einkaufszentrum (Siegerlandzentrum) Weidenau  und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

 

Es steht eine Fläche von ca. 63 m² zur Verfügung, welche der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.

 

Es stehen an der Gebäuderückseite Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der Nähe angemietet werden.

 

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Der Stadteil Weidenau ist mit seinen ca. 16.000 Einwohner der zweitgrößte Stadtteil der ca. 105.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Siegen. Das Siegerlandzentrum Weidenau zeichnet sich durch eine vielseitigen Branchenmix bestehend aus Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsunternehmen, Behörden und Fachmärkte namhafter Anbieter für Bekleidung, Drogeriewaren, Elektro- Baumarktartikel aus. Auch eine Vielzahl inhabergeführter Fachgeschäfte sind hier zu finden. Ebenso ist die Universität Siegen  mit diversen Fachbereichen in unmittelbarer Nähe zum Objekt vertreten.

 

Wirtschafts- und Strukturdaten erhalten sie auf der Homepage der Universitätsstadt Siegen unter www.siegen.de.

 

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 106,6 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1975

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Marktplatz 1, 57299 Burbach

Mietfläche
120 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Marktplatz 1
57299 Burbach
Mietfläche
120 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
280,00 €

Beschreibung


Die angebotene Fläche befindet sich im Ortszentrum der Gemeinde Burbach und ist für die ca. 15.000 zählende Gemeinde der Versorgungsschwerpunkt.  Die Fläche wird derzeit als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber auch für eine anderweitige Nutzung. Im Zentrum werden fast 56 % des Gesamtumsatzes der Gemeinde Burbach erwirtschaftet. Die Praxisfläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Das EKZ liegt im direkten Einzugsgebiet mehrerer Wohngebiete. Weiterhin sind für Kunden ausreichend Stellplätze vorhanden. Es steht eine Praxisfläche von ca. 120 m² zur Verfügung, welche auf 95 m² erweiterbar ist. Falls von Ihnen gewünscht, kann die Fläche vom Eigentümer nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umgebaut werde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.

Das Büro steht ab Januar 2021 oder nach Vereinbarung zur Verfügung, kann aber auch zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Die Gemeinde Burbach befindet sich im Kreis Siegen-Wittgenstein in den nordöstlichen Ausläufen des Westerwaldes. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft. Zu sämtlichen Nachbargemeinden bestehen Busverbindungen. Die Gemeinde ist über die Eisenbahnstrecke der Hellertalbahn von Haiger nach Betzdorf direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Im Süden des Gemeindegebiets liegt der Siegerlandflughafen.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 118,8 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 58,1 kWh/m²a
Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Marktplatz 1, 57299 Burbach

Mietfläche
95 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Marktplatz 1
57299 Burbach
Mietfläche
95 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Hauptzentrum der Gemeinde Burbach und ist für die ca. 14.856 Einwohner zählende Gemeinde der Versorgungsschwerpunkt. Im Zentrum werden fast 56 % des Gesamtumsatzes der Gemeinde Burbach erwirtschaftet. Die Bürofläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Das EKZ liegt im direkten Einzugsgebiet mehrerer Wohngebiete. Weiterhin sind für Kunden ausreichend Stellplätze vorhanden. Es steht eine Bürofläche von ca. 95 m² - 215 m² zur Verfügung (eine Anmietung in Teilflächen ist möglich), welches der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.

Die Gemeinde Burbach befindet sich im Kreis Siegen-Wittgenstein in den nordöstlichen Ausläufen des Westerwaldes. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft. Zu sämtlichen Nachbargemeinden bestehen Busverbindungen. Die Gemeinde ist über die Eisenbahnstrecke der Hellertalbahn von Haiger nach Betzdorf direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Im Süden des Gemeindegebiets liegt der Siegerlandflughafen.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 118,8 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 58,1 kWh/m²a
Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de