Tel.: 0271/31468-0

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Eiserfelder Straße 236

57080 Siegen

15.10.2019

Büro & Praxisflächen

Unsere Büro- und Praxisflächen in der Übersicht

Spandauer Straße 5, 57072 Siegen

Mietfläche
148 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Spandauer Straße 5
Siegen
Mietfläche
148 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
2,50 €/m²

Beschreibung

 

In zentraler Lage von Siegen entstehen in einem markanten Büro- und Geschäftsgebäude moderne und komfortable Büroflächen in neuem Glanz.

Als neuer Gebäudeeigentümer des Objektes haben wir den Namen „Oranienhaus“ gewählt, da das Objekt unmittelbar an die innerstädtische Grünfläche Oranienpark angrenzt, welche in einzigartiger Weise den Blick ins Grüne ermöglicht.

Der Park und die in einigen Etagen zum Park hin gelegenen großen Terrassen laden zur kreativen Entspannung ein.

Im Zuge der Neuvermietung wird das Objekt umfangreich modernisiert, saniert und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut.

Weitere Archiv-/Kellerersatzräume stehen im 7. Obergeschoss zur Verfügung.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Eine Tiefgarage mit ca. 55 Stellplätzen befindet sich in den Untergeschossen.

Ein Fahrradabstellraum steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Zukünftig ist eine Auflademöglichkeit für E-Fahrzeuge geplant.

Banken, Justizbehörden, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzonen sowie die City-Galerie und das Sieg-Carré als Publikumsmagneten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminunten zu erreichen.

Ausstattung
- außenliegende Raffstoreanlage, elektrisch bedienbar
- Personenaufzüge mit Anbindung an die Tiefgarage vorhanden
- barrierefreier Zugang zu den Obergeschossen
- schnelle Internetverbindung verfügbar
- Schallschutzverglasung
- Kundenparkplätze vorhanden
- Stellplätze in Tiefgarage können angemietet werden
- Aufteilung als Großraumlösung oder als Einzel/Doppelbüros möglich

Einen virtuellen Rundgang durch Mieträume aus unserem Bestand können Sie unter balzergerken.takeatour.de starten.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 209,7 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 35,5 kWh/m²a
Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Dortmunder Straße 15, 57234 Wilnsdorf

Mietfläche
175-350 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Dortmunder Straße 15
57234 Wilnsdorf
Mietfläche
175-350 m²
Frei ab
01.01.2020

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage

Beschreibung


Die Büroflächen befinden sich im Wilnsdorfer Industriegebiet „Lehnscheid 1“ in der Dortmunder Straße und gehören zu einem Gebäudekomplex aus Büroflächen und Lagerhallen. Die Büroflächen werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Die Flächen befinden sich im I. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt von der Hofseite. PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

In dem Gebäudekomplex haben diverse ortsansässige Firmen zusätzliche Lagerflächen angemietet. Es steht eine Bürofläche von ca. 350 m² zur Verfügung. Die Anmietung einer abgeschlossenen Teilfläche von ca. 175 m² ist möglich,

Eine Aufteilung in Teilflächen ist möglich.

Die Räume können über die vorhandenen Klimageräte temperiert werden.

Über die Telekom ist eine Internetverbindung mit einem Download von 100 MBit/s verfügbar.

Die Büroeinrichtung des jetzigen Mieters kann ebenso wie die vorhandenen Datenleitungen (Kat 7) übernommen werden.

Makrostandort:
Die Gemeinde Wilnsdorf mit ihren rund 21.000 Einwohnern liegt im südwestfälischen Teil von Nordrhein-Westfalen und grenzt an das Bundesland Hessen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn BAB 45 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle mit einem Autohof und Hotel. Ferner führt die Bundesstraße B 54 durch Wilnsdorf. Zahlreiche leistungsstarke mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Kunststoffverarbeitung sowie Maschinenbau haben sich hier angesiedelt. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreis- und Universitätsstadt Siegen mit ca. 100.000 Einwohnern und ca. 18.000 Studierenden. Siegen ist in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Die Städte Köln, Frankfurt/Main und Dortmund liegen ca. jeweils 100 km entfernt und sind über die A 45, die A 4 und A 5 innerhalb einer Fahrzeit von 1 Stunde erreichbar. Der Regionalflughafen in 57299 Burbach liegt ca. 25 Minuten entfernt.

Mikrostandort:
Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung hat sich Wilnsdorf mit seinen mehr als 6.000 Arbeitsplätzen zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Lehnscheid 1, an der Dortmunder Straße 15, 57234 Wilnsdorf.
Tagungsstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie Gymnasium, Realschule, Haupt-, und Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Eventuell mieterseitig gewünschte Umbauarbeiten können ebenfalls durchgeführt werden. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall an der Vertragslaufzeit und den zu erwartenden Kosten.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Vermieter.

Verfügbar ab dem 01.01.2020 oder nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom: 131,8 kwH/m²a
Energieverbrauch Wärme: 115,0 kwH/m²a
Baujahr: 1982
Heizungsart: Gaszentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Dortmunder Straße 15, 57234 Wilnsdorf

Mietfläche
90 m²
Kaltmiete
450 €
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Dortmunder Straße 15
57234 Wilnsdorf
Mietfläche
90 m²
Frei ab
01.01.2020

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
450 €

Beschreibung


Das Objekt befindet sich im Wilnsdorfer Industriegebiet „Lehnscheid 1“ an der Dortmunder Straße und gehört zu einem Gebäudekomplex aus Bürogebäuden und Lagerhallen. Die Büroflächen werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

In dem Gebäudekomplex haben diverse ortsansässige Firmen zusätzliche Lagerflächen angemietet. Es steht eine Bürofläche von ca. 90 m² und ein Kleinteilelager von ca. 36 m² zur Verfügung. Dieses kann zusätzlich zu einem Mietpreis von 90,00 €/Monat angemietet werden.

Im Jahre 2018 wurden die vorhandene Fensteranlage gegen neue hochgedämmte Fenster ausgetauscht.

Über die Telekom ist eine Internetverbindung mit einem Download von 50 MBit/s verfügbar.

Makrostandort:
Die Gemeinde Wilnsdorf mit ihren rund 21.000 Einwohnern liegt im südwestfälischen Teil von Nordrhein-Westfalen und grenzt an das Bundesland Hessen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn BAB 45 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle mit einem Autohof und Hotel. Ferner führt die Bundesstraße B 54 durch Wilnsdorf. Zahlreiche leistungsstarke mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Kunststoffverarbeitung sowie Maschinenbau haben sich hier angesiedelt. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreis- und Universitätsstadt Siegen mit ca. 100.000 Einwohnern und ca. 18.000 Studierenden. Siegen ist in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Die Städte Köln, Frankfurt/Main und Dortmund liegen ca. jeweils 100 km entfernt und sind über die A 45, die A 4 und A 5 innerhalb einer Fahrzeit von 1 Stunde erreichbar. Der Regionalflughafen in 57299 Burbach liegt ca. 25 Minuten entfernt.

Mikrostandort:
Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung hat sich Wilnsdorf mit seinen mehr als 6.000 Arbeitsplätzen zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Lehnscheid 1, an der Dortmunder Straße 15, 57234 Wilnsdorf.

Tagungsstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie Gymnasium, Realschule, Haupt-, und Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Die Mietpreisvorstellungen liegen für die gesamte Fläche bei Abschluss eines mittelfristigen Mietvertrages bei 540 €/pro Monat zuzüglich der Betriebskosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eventuell mieterseitig gewünschte Umbauarbeiten können ebenfalls durchgeführt werden. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall an der Vertragslaufzeit und den zu erwartenden Kosten.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Vermieter.

Verfügbar ab dem 01.01.2020 oder nach Vereinbarung.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 81,6 kwH/m²a
Energiekennwert Strom: 23 kwH/m²a
Baujahr: 1974
Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Spandauer Straße 5, 57072 Siegen

Mietfläche
210 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Spandauer Straße 5
57072 Siegen
Mietfläche
210 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
2,50 €/m²

Beschreibung

In zentraler Lage von Siegen entstehen in einem markanten Büro- und Geschäftsgebäude moderne und komfortable Büroflächen in neuem Glanz. 

 

Es steht eine Fläche im Erdgeschoss von 210 m² zur Verfügung.

 

Als neuer Gebäudeeigentümer des Objektes haben wir den Namen „Oranienhaus“ gewählt, da das Objekt unmittelbar an die innerstädtische Grünfläche Oranienpark angrenzt, welche in einzigartiger Weise den Blick ins Grüne ermöglicht. 

 

Der Park und die in einigen Etagen zum Park hin gelegenen großen Terrassen laden zur kreativen Entspannung ein. 

 

Im Zuge der Neuvermietung wird das Objekt innen und außen von uns umfangreich modernisiert, saniert und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut. 

 

Eine Aufteilung in Teilflächen ist möglich. 

 

Weitere Archiv-/Kellerersatzräume stehen im 7. Obergeschoss zur Verfügung. 

 

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

 

Eine Tiefgarage mit ca. 55 Stellplätzen befindet sich in den Untergeschossen. 

 

Ein Fahrradabstellraum steht im Erdgeschoss zur Verfügung. 

 

Zukünftig ist eine Auflademöglichkeit für E-Fahrzeuge geplant. 

 

Banken, Justizbehörden, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzonen sowie die City-Galerie und das Sieg-Carré als Publikumsmagneten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminunten zu erreichen.

 

Ausstattung:

- außenliegende Raffstoreanlage, elektrisch bedienbar

- Personenaufzüge mit Anbindung an die Tiefgarage vorhanden

- barrierefreier Zugang zu den Obergeschossen

- schnelle Internetverbindung verfügbar

- Schallschutzverglasung 

- Kundenparkplätze vorhanden

- Stellplätze in Tiefgarage können angemietet werden

- Aufteilung als Großraumlösung oder als Einzel/Doppelbüros möglich

 

Einen virtuellen Rundgang durch Mieträume aus unserem Bestand können Sie unter balzergerken.takeatour.de starten. 

 

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch Wärme: 209,7 kWh/m²a

Energieverbrauch Strom: 35,5 kWh/m²a

Baujahr: 1975

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

 

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Marktstraße 1, 57078 Siegen

Mietfläche
45 m²
Kaltmiete
-
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Marktstraße 1
57078 Siegen
Mietfläche
45 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
-

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadteil Siegen Geisweid am Schnittpunkt der Marktstraße, Rijnsburger Straße und Röntgenstraße und ist über die Abfahrt Siegen-Geisweid von der Stadtautobahn (HTS) problemlos zu erreichen. Auch die Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Rund um den Marktplatz sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Stadteil Geisweid leben ca. 13.300 Einwohner. Eine Zweigstelle der Sparkasse Siegen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

 

Es steht eine gewerbliche Fläche von ca. 45 m² zuzüglich einer Kellerfläche und WC-Anlage zur Verfügung.

 

Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (ca. 18.600 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadt­autobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Das Stadtzentrum wird in absehbarer Zeit durch die Errichtung eines neuen Lebensmittelmarktes, der fußläufig zu erreichen ist, aufgewertet.

 

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert 48,8 kWh/m²a

Heizenergieverbrauchskennwert 132,8 kWh/m²a

Baujahr: 1978

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Hauptmarkt 23/24, 57076 Siegen

Mietfläche
63 m²
Kaltmiete
475 €
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Hauptmarkt 23/24
57076 Siegen
Mietfläche
63 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
475 €
Nebenkosten
125 €

Beschreibung

 

Die angebotene Fläche befindet sich im Einkaufszentrum (Siegerlandzentrum) Weidenau  und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

 

Es steht eine Fläche von ca. 63 m² zur Verfügung, welche der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.

 

Es stehen an der Gebäuderückseite Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der Nähe angemietet werden.

 

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

 

Der Stadteil Weidenau ist mit seinen ca. 16.000 Einwohner der zweitgrößte Stadtteil der ca. 105.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Siegen. Das Siegerlandzentrum Weidenau zeichnet sich durch eine vielseitigen Branchenmix bestehend aus Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsunternehmen, Behörden und Fachmärkte namhafter Anbieter für Bekleidung, Drogeriewaren, Elektro- Baumarktartikel aus. Auch eine Vielzahl inhabergeführter Fachgeschäfte sind hier zu finden. Ebenso ist die Universität Siegen  mit diversen Fachbereichen in unmittelbarer Nähe zum Objekt vertreten.

 

Wirtschafts- und Strukturdaten erhalten sie auf der Homepage der Universitätsstadt Siegen unter www.siegen.de.

 

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 106,6 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1975

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de