Es handelt sich um sechs abschließbare Einzelbüros im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses.
Die Büros sind jeweils für 1 bis 2 Personen geeignet.
Jeder Mieter hat das Mitbenutzungsrecht von Flur, Serverraum, Besprechungszimmer, Teeküche, Putzmittelraum sowie Damen- und Herren-WC.
EDV-Verkabelung mit Serverschrank, ein schneller DSL-Anschluss von Unitymedia, Beleuchtung und eine Gemeinschaftsküche mit Kühlschrank wird vom Vermieter gestellt.
Frei ab sofort.
Kundenparkplätze vorhanden
Wlan-Anschluss mit Gastnutzung vorhanden.
Die Räume sind größtenteils mit hochwertigen Design-Boden aus PVC-Planken in Holzoptik und EDV-Dosen, die Fenster teilweise mit Schallschutzverglasung, außenliegendem Raffstore und innenliegenden Jalousien ausgestattet.
Besuchen Sie unsere virtuelle Rundtour durch die Büroräume unter folgendem Link: balzergerken.takeatour.de
Mietpreis orientiert sich an der Größe des Büros: Büro 1 = vermietet Büro 2 = vermietet Büro 3 = vermietet Büro 4 = vermietet Büro 5 = vermietet Büro 6 = 32 m² = 404,00 €
Abrechnung der Betriebskosten wie folgt:
Heizung Betriebskostenvorauszahlung, ausgegangen wird von 1,00 €/m²/zuzüglich Mehrwertsteuer, welche auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet werden.
Strom Pauschal pro Raum 20 €/Monat/zuzüglich Mehrwertsteuer
Ausstattung: - repräsentativer Eingang - Aufzug vorhanden - Hausmeister und Treppenhausreinigung vorhanden - gute Präsentationsmöglichkeiten an der Fassade des Gebäudes
Lage: Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (19.400 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Der Stadtkern wurde neugestaltet und aufgewertet. Weiterhin wurde ein Teil der Universität in die Siegener Innenstadt mit mehr als 3.500 Studierenden verlagert. Der neue Campus ist vom Standort des Bürogebäudes fußläufig innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos zur Neugestaltung der Siegener Innenstadt erhalten Sie unter www.siegen-zu-neuen-ufern.de.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch Strom: 155,0 kWh/m²a Energieverbrauch Wärme: 43,9 kWh/m²a Baujahr: 1966 Heizungsart: Ölzentralheizung
Bei Interesse, aber auch wenn diese Fläche nicht Ihren Vorstellungen entspricht rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienbestand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Objekt steht in absoluter Kernlage in Netphen, Dreis Tiefenbach und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Es steht ein Ladenlokal von ca. 325 m² zur Verfügung, welches der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.
Sonstiges: - helle, freundliche Räume mit einer gefälligen Aufteilung - moderner und aktueller Standard nach Ihren Wünschen - Toiletten und Sozialräume vorhanden - gute Präsentationsmöglichkeiten - Zusätzliche Flächen im Kellergeschoß - frei nach Vereinbarung
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 116,26 kwH/m²a Energieeffizienzklasse D Baujahr: 1974 Heizungsart: Gas
Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die angebotene Fläche befindet sich im Ortszentrum der Gemeinde Burbach und ist für die ca. 15.000 zählende Gemeinde der Versorgungsschwerpunkt. Die Fläche wird derzeit als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber auch für eine anderweitige Nutzung. Im Zentrum werden fast 56 % des Gesamtumsatzes der Gemeinde Burbach erwirtschaftet. Die Praxisfläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Das EKZ liegt im direkten Einzugsgebiet mehrerer Wohngebiete. Weiterhin sind für Kunden ausreichend Stellplätze vorhanden. Es steht eine Praxisfläche von ca. 120 m² zur Verfügung, welches der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.
Das Büro steht ab Januar 2021 oder nach Vereinbarung zur Verfügung, kann aber auch zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.
Die Gemeinde Burbach befindet sich im Kreis Siegen-Wittgenstein in den nordöstlichen Ausläufen des Westerwaldes. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft. Zu sämtlichen Nachbargemeinden bestehen Busverbindungen. Die Gemeinde ist über die Eisenbahnstrecke der Hellertalbahn von Haiger nach Betzdorf direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Im Süden des Gemeindegebiets liegt der Siegerlandflughafen.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch Wärme: 118,8 kWh/m²a Energieverbrauch Strom: 58,1 kWh/m²a Baujahr: 1986 Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Gebäude wurde im Jahre 1973 errichtet und im Jahre 1999 um einen Anbau erweitert. Umfassende Renovierungs- und Ausbauarbeiten wurden im Jahre 2006 durchgeführt. Die Mietfläche ist ca. 3.180 m² groß und das Grundstück hat eine Fläche von 6.045 m². Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich. Die Beheizung der Flächen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die Miete erfahren Sie auf Anfrage.
Eventuell mieterseitig gewünschte Umbauarbeiten können ebenfalls durchgeführt werden. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall an der Vertragslaufzeit und den zu erwartenden Kosten.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Vermieter.
Makrostandort: Die Gemeinde Wilnsdorf mit ihren rund 21.000 Einwohnern liegt im südwestfälischen Teil von Nordrhein-Westfalen und grenzt an das Bundesland Hessen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn BAB 45 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle mit einem Autohof und Hotel. Ferner führt die Bundesstraße B 54 durch Wilnsdorf. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreis- und Universitätsstadt Siegen mit ca. 100.000 Einwohnern und ca. 18.000 Studierenden. Siegen ist in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Die Städte Köln, Frankfurt/Main und Dortmund liegen jeweils ca. 100 km entfernt und sind über die A 45, die A 4 und A 5 innerhalb einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde erreichbar. Der Regionalflughafen in Burbach liegt ca. 25 Minuten entfernt.
Mikrostandort: Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung hat sich Wilnsdorf mit rund 6.000 Arbeitsplätzen zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Lehnscheid 1, an der Dortmunder Straße 4 a, 57234 Wilnsdorf. Tagungsstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch Strom: 95,0 kWh/m²a Energieverbrauch Wärme: 78,4 kWh/m²a Baujahr: 1973 Heizungsart: Gaszentralheizung
Bei Interesse, aber auch wenn diese Fläche nicht Ihren Vorstellungen entspricht rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienbestand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
