Tel.: 0271/31468-0

Fax: 0271/31468-20

Eiserfelder Straße 236

57080 Siegen

28.10.2020

Büro & Praxisflächen

Unsere Büro- und Praxisflächen in der Übersicht

Stellwerkstraße 2-4, 57462 Olpe

Mietfläche
59 m³
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Stellwerkstraße 2-4
57462 Olpe
Mietfläche
59 m³
Frei ab
01.10.2021

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
125 €

Beschreibung


Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine ca. 59 m² große Bürofläche im I. Obergeschoss, die derzeit von einer Versicherungsagentur genutzt wird. Die Fläche steht ab Oktober 2021, ggfls. auch zu einem früheren Zeitpunkt zur Verfügung.

Weiterhin sind für Kunden ausreichend Stellplätze vorhanden.

Auch eine Breitbandversorgung mit 50 MBit; 100 MBit und 250 MBit ist verfügbar.

Lage
Makrostandort:
Die Kreisstadt Olpe mit ihren rund 25.714 Einwohnern liegt unmittelbar am überregional bekannten Natur-Erlebnisgebiet Biggesee-Listersee. Olpe verfügt weiterhin über eigene Anschlussstellen an die BAB 4 und BAB 45. Aufgrund der exelllenten Verkehrsanbindung und der zahlreichen mittelständischen Unternehmen hat sich Olpe zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit hohen Freizeitwert entwickelt.

Mikrostandort:
Die zur Vermietung anstehende Fläche befindet sich in einem Fachmarktzentrum direkt am Kreisverkehr und kann von der Bruchstraße und der Stellwerkstraße angefahren werden. Weitere namhafte Filialisten aus dem Einzelhandel und größere Wohngebite befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ihre Werbung kommt an der markanten und repräsentativen Stelle am Kreisel besonders gut zur Geltung.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 63,2 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 111,4 kWh/m²a
Baujahr: 2008
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Marktplatz 1, 57299 Burbach

Mietfläche
120 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Marktplatz 1
57299 Burbach
Mietfläche
120 m²
Frei ab
01.01.2021

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
280,00 €

Beschreibung


Die angebotene Fläche befindet sich im Ortszentrum der Gemeinde Burbach und ist für die ca. 15.000 zählende Gemeinde der Versorgungsschwerpunkt.  Die Fläche wird derzeit als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber auch für eine anderweitige Nutzung. Im Zentrum werden fast 56 % des Gesamtumsatzes der Gemeinde Burbach erwirtschaftet. Die Praxisfläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Das EKZ liegt im direkten Einzugsgebiet mehrerer Wohngebiete. Weiterhin sind für Kunden ausreichend Stellplätze vorhanden. Es steht eine Praxisfläche von ca. 120 m² zur Verfügung, welches der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.

Das Büro steht ab Januar 2021 oder nach Vereinbarung zur Verfügung, kann aber auch zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Die Gemeinde Burbach befindet sich im Kreis Siegen-Wittgenstein in den nordöstlichen Ausläufen des Westerwaldes. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft. Zu sämtlichen Nachbargemeinden bestehen Busverbindungen. Die Gemeinde ist über die Eisenbahnstrecke der Hellertalbahn von Haiger nach Betzdorf direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Im Süden des Gemeindegebiets liegt der Siegerlandflughafen.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 118,8 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 58,1 kWh/m²a
Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

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Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Dortmunder Straße 4 a, 57234 Wilnsdorf

Mietfläche
3.180 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Dortmunder Straße 4 a
57234 Wilnsdorf
Mietfläche
3.180 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage

Beschreibung


Büro-/Fertigungs- und Lagerhalle

Das Gebäude wurde im Jahre 1973 errichtet und im Jahre 1999 um einen Anbau erweitert. Umfassende Renovierungs- und Ausbauarbeiten wurden im Jahre 2006 durchgeführt. Die Mietfläche ist ca. 3.180 m² groß und das Grundstück hat eine Fläche von 6.045 m². Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich. Die Beheizung der Flächen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Miete erfahren Sie auf Anfrage.

Eventuell mieterseitig gewünschte Umbauarbeiten können ebenfalls durchgeführt werden. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall an der Vertragslaufzeit und den zu erwartenden Kosten.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Vermieter.

Makrostandort:
Die Gemeinde Wilnsdorf mit ihren rund 21.000 Einwohnern liegt im südwestfälischen Teil von Nordrhein-Westfalen und grenzt an das Bundesland Hessen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn BAB 45 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle mit einem Autohof und Hotel. Ferner führt die Bundesstraße B 54 durch Wilnsdorf. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreis- und Universitätsstadt Siegen mit ca. 100.000 Einwohnern und ca. 18.000 Studierenden. Siegen ist in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Die Städte Köln, Frankfurt/Main und Dortmund liegen jeweils ca. 100 km entfernt und sind über die A 45, die A 4 und A 5 innerhalb einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde erreichbar. Der Regionalflughafen in Burbach liegt ca. 25 Minuten entfernt.

Mikrostandort:
Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung hat sich Wilnsdorf mit rund 6.000 Arbeitsplätzen zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Lehnscheid 1, an der Dortmunder Straße 4 a, 57234 Wilnsdorf.
Tagungsstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom: 95,0 kWh/m²a
Energieverbrauch Wärme: 78,4 kWh/m²a
Baujahr: 1973
Heizungsart: Gaszentralheizung

Bei Interesse, aber auch wenn diese Fläche nicht Ihren Vorstellungen entspricht rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienbestand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
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0271/31468-14
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michael.sieler@balzer-gerken.de

Hauptmarkt 23/24, 57076 Siegen

Mietfläche
63 m²
Kaltmiete
475 €
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Hauptmarkt 23/24
57076 Siegen
Mietfläche
63 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
475 €
Nebenkosten
125 €

Beschreibung

 

Die angebotene Fläche befindet sich im Einkaufszentrum (Siegerlandzentrum) Weidenau  und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

 

Es steht eine Fläche von ca. 63 m² zur Verfügung, welche der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.

 

Es stehen an der Gebäuderückseite Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der Nähe angemietet werden.

 

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Der Stadteil Weidenau ist mit seinen ca. 16.000 Einwohner der zweitgrößte Stadtteil der ca. 105.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Siegen. Das Siegerlandzentrum Weidenau zeichnet sich durch eine vielseitigen Branchenmix bestehend aus Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsunternehmen, Behörden und Fachmärkte namhafter Anbieter für Bekleidung, Drogeriewaren, Elektro- Baumarktartikel aus. Auch eine Vielzahl inhabergeführter Fachgeschäfte sind hier zu finden. Ebenso ist die Universität Siegen  mit diversen Fachbereichen in unmittelbarer Nähe zum Objekt vertreten.

 

Wirtschafts- und Strukturdaten erhalten sie auf der Homepage der Universitätsstadt Siegen unter www.siegen.de.

 

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 106,6 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1975

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Standort

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Michael Sieler
Abteilung
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Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de