Tel.: 0271/31468-0

Fax: 0271/31468-20

Eiserfelder Straße 236

57080 Siegen

14.07.2020

Büro & Praxisflächen

Unsere Büro- und Praxisflächen in der Übersicht

Dortmunder Straße 15, 57234 Wilnsdorf

Mietfläche
90 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Dortmunder Straße 15
57234 Wilnsdorf
Mietfläche
90 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
auf Anfrage

Beschreibung


Das Objekt befindet sich im Wilnsdorfer Industriegebiet „Lehnscheid 1“ an der Dortmunder Straße und gehört zu einem Gebäudekomplex aus Bürogebäuden und Lagerhallen. Die Büroflächen werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

In dem Gebäudekomplex haben diverse ortsansässige Firmen zusätzliche Lagerflächen angemietet. Es steht eine Bürofläche von ca. 90 m² zur Verfügung.

Makrostandort:
Die Gemeinde Wilnsdorf mit ihren rund 21.000 Einwohnern liegt im südwestfälischen Teil von Nordrhein-Westfalen und grenzt an das Bundesland Hessen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn BAB 45 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle mit einem Autohof und Hotel. Ferner führt die Bundesstraße B 54 durch Wilnsdorf. Zahlreiche leistungsstarke mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Kunststoffverarbeitung sowie Maschinenbau haben sich hier angesiedelt. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreis- und Universitätsstadt Siegen mit ca. 100.000 Einwohnern und ca. 18.000 Studierenden. Siegen ist in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Die Städte Köln, Frankfurt/Main und Dortmund liegen ca. jeweils 100 km entfernt und sind über die A 45, die A 4 und A 5 innerhalb einer Fahrzeit von 1 Stunde erreichbar. Der Regionalflughafen in 57299 Burbach liegt ca. 25 Minuten entfernt.

Mikrostandort:
Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung hat sich Wilnsdorf mit seinen mehr als 6.000 Arbeitsplätzen zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Lehnscheid 1, an der Dortmunder Straße 15, 57234 Wilnsdorf.

Tagungsstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie Gymnasium, Realschule, Haupt-, und Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Im Jahre 2018 wurden die vorhandene Fensteranlage gegen neue hochgedämmte Fenster ausgetauscht.

Über die Telekom ist eine Internetverbindung mit einem Download von 50 MBit/s verfügbar.

Eventuell mieterseitig gewünschte Umbauarbeiten können ebenfalls durchgeführt werden. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall an der Vertragslaufzeit und den zu erwartenden Kosten.

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom: 81,6 kWh/m²a
Energieverbrauch Wärme: 23 kWh/m²a
Baujahr: 1974
Heizungsart: Ölzentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Marktplatz 1, 57299 Burbach

Mietfläche
120 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Marktplatz 1
57299 Burbach
Mietfläche
120 m²
Frei ab
01.01.2021

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
280,00 €

Beschreibung


Die angebotene Fläche befindet sich im Ortszentrum der Gemeinde Burbach und ist für die ca. 15.000 zählende Gemeinde der Versorgungsschwerpunkt.  Die Fläche wird derzeit als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber auch für eine anderweitige Nutzung. Im Zentrum werden fast 56 % des Gesamtumsatzes der Gemeinde Burbach erwirtschaftet. Die Praxisfläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Das EKZ liegt im direkten Einzugsgebiet mehrerer Wohngebiete. Weiterhin sind für Kunden ausreichend Stellplätze vorhanden. Es steht eine Praxisfläche von ca. 120 m² zur Verfügung, welches der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.

Das Büro steht ab Januar 2021 oder nach Vereinbarung zur Verfügung, kann aber auch zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Die Gemeinde Burbach befindet sich im Kreis Siegen-Wittgenstein in den nordöstlichen Ausläufen des Westerwaldes. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg an der Lahn verläuft. Zu sämtlichen Nachbargemeinden bestehen Busverbindungen. Die Gemeinde ist über die Eisenbahnstrecke der Hellertalbahn von Haiger nach Betzdorf direkt an das Liniennetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Im Süden des Gemeindegebiets liegt der Siegerlandflughafen.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 118,8 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom: 58,1 kWh/m²a
Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Spandauer Straße 32 - 34, 57072 Siegen

Mietfläche
32 m²
Kaltmiete
404 €
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Spandauer Straße 32 - 34
57072 Siegen
Mietfläche
32 m²
Frei ab
01.08.2020

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
404 €
Nebenkosten
130 €

Beschreibung

Es handelt sich um sechs abschließbare Einzelbüros im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses.

Die Büros sind jeweils für 1 bis 2 Personen geeignet.

Jeder Mieter hat das Mitbenutzungsrecht von Flur, Serverraum, Besprechungszimmer, Teeküche, Putzmittelraum sowie Damen- und Herren-WC.

EDV-Verkabelung mit Serverschrank, ein schneller DSL-Anschluss von Unitymedia, Beleuchtung und eine Gemeinschaftsküche mit Kühlschrank wird vom Vermieter gestellt.

Frei ab 01.08.2020.

Kundenparkplätze vorhanden

Wlan-Anschluss mit Gastnutzung vorhanden.

Die Räume sind größtenteils mit hochwertigen Design-Boden aus PVC-Planken in Holzoptik und EDV-Dosen, die Fenster teilweise mit Schallschutzverglasung, außenliegendem Raffstore und innenliegenden Jalousien ausgestattet.

Besuchen Sie unsere virtuelle Rundtour durch die Büroräume unter folgendem Link: balzergerken.takeatour.de

Mietpreis orientiert sich an der Größe des Büros:
Büro 1 = vermietet
Büro 2 = vermietet
Büro 3 = vermietet
Büro 4 = vermietet
Büro 5 = vermietet
Büro 6 = 32 m² = 404,00 €

Abrechnung der Betriebskosten wie folgt:

Heizung
Betriebskostenvorauszahlung, ausgegangen wird von 1,00 €/m²/zuzüglich Mehrwertsteuer, welche auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet werden.

Strom
Pauschal pro Raum 20 €/Monat/zuzüglich Mehrwertsteuer

Sonstige Betriebskosten
1,50 €/m²/zuzüglich Mehrwertsteuer

Ausstattung:
- repräsentativer Eingang
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister und Treppenhausreinigung vorhanden
- gute Präsentationsmöglichkeiten an der Fassade des Gebäudes

Lage:
Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (19.400 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadt­autobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Der Stadtkern wurde neugestaltet und aufgewertet. Weiterhin wurde ein Teil der Universität in die Siegener Innenstadt mit mehr als 3.500 Studierenden verlagert. Der neue Campus ist vom Standort des Bürogebäudes fußläufig innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos zur Neugestaltung der Siegener Innenstadt erhalten Sie unter www.siegen-zu-neuen-ufern.de.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom: 155,0 kWh/m²a
Energieverbrauch Wärme:  43,9 kWh/m²a
Baujahr: 1966
Heizungsart: Ölzentralheizung

Bei Interesse, aber auch wenn diese Fläche nicht Ihren Vorstellungen entspricht rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienbestand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

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Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Dortmunder Straße 4 a, 57234 Wilnsdorf

Mietfläche
3.180 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Dortmunder Straße 4 a
57234 Wilnsdorf
Mietfläche
3.180 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage

Beschreibung


Büro-/Fertigungs- und Lagerhalle

Das Gebäude wurde im Jahre 1973 errichtet und im Jahre 1999 um einen Anbau erweitert. Umfassende Renovierungs- und Ausbauarbeiten wurden im Jahre 2006 durchgeführt. Die Mietfläche ist ca. 3.180 m² groß und das Grundstück hat eine Fläche von 6.045 m². Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich. Die Beheizung der Flächen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Miete erfahren Sie auf Anfrage.

Eventuell mieterseitig gewünschte Umbauarbeiten können ebenfalls durchgeführt werden. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall an der Vertragslaufzeit und den zu erwartenden Kosten.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Vermieter.

Makrostandort:
Die Gemeinde Wilnsdorf mit ihren rund 21.000 Einwohnern liegt im südwestfälischen Teil von Nordrhein-Westfalen und grenzt an das Bundesland Hessen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn BAB 45 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle mit einem Autohof und Hotel. Ferner führt die Bundesstraße B 54 durch Wilnsdorf. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreis- und Universitätsstadt Siegen mit ca. 100.000 Einwohnern und ca. 18.000 Studierenden. Siegen ist in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Die Städte Köln, Frankfurt/Main und Dortmund liegen jeweils ca. 100 km entfernt und sind über die A 45, die A 4 und A 5 innerhalb einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde erreichbar. Der Regionalflughafen in Burbach liegt ca. 25 Minuten entfernt.

Mikrostandort:
Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung hat sich Wilnsdorf mit rund 6.000 Arbeitsplätzen zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Lehnscheid 1, an der Dortmunder Straße 4 a, 57234 Wilnsdorf.
Tagungsstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Erziehungseinrichtungen wie Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom: 95,0 kWh/m²a
Energieverbrauch Wärme: 78,4 kWh/m²a
Baujahr: 1973
Heizungsart: Gaszentralheizung

Bei Interesse, aber auch wenn diese Fläche nicht Ihren Vorstellungen entspricht rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienbestand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de

Marktstraße 1, 57078 Siegen

Mietfläche
45 m²
Kaltmiete
-
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Marktstraße 1
57078 Siegen
Mietfläche
45 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
-

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Stadteil Siegen Geisweid am Schnittpunkt der Marktstraße, Rijnsburger Straße und Röntgenstraße und ist über die Abfahrt Siegen-Geisweid von der Stadtautobahn (HTS) problemlos zu erreichen. Auch die Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Rund um den Marktplatz sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Stadteil Geisweid leben ca. 13.300 Einwohner. Eine Zweigstelle der Sparkasse Siegen, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

 

Es steht eine gewerbliche Fläche von ca. 45 m² zuzüglich einer Kellerfläche und WC-Anlage zur Verfügung.

 

Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Universitätsstadt (ca. 18.600 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und Stadt­autobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Das Stadtzentrum wird in absehbarer Zeit durch die Errichtung eines neuen Lebensmittelmarktes, der fußläufig zu erreichen ist, aufgewertet.

 

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert 48,8 kWh/m²a

Heizenergieverbrauchskennwert 132,8 kWh/m²a

Baujahr: 1978

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
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michael.sieler@balzer-gerken.de

Hauptmarkt 23/24, 57076 Siegen

Mietfläche
63 m²
Kaltmiete
475 €
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Hauptmarkt 23/24
57076 Siegen
Mietfläche
63 m²
Frei ab
sofort

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
475 €
Nebenkosten
125 €

Beschreibung

 

Die angebotene Fläche befindet sich im Einkaufszentrum (Siegerlandzentrum) Weidenau  und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

 

Es steht eine Fläche von ca. 63 m² zur Verfügung, welche der Eigentümer, falls von Ihnen gewünscht, nach Ihren Vorstellungen aus- bzw. umbauen würde. Der Mietpreis orientiert sich in diesem Fall am Umfang der auszuführenden Umbauarbeiten.

 

Es stehen an der Gebäuderückseite Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der Nähe angemietet werden.

 

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

 

Der Stadteil Weidenau ist mit seinen ca. 16.000 Einwohner der zweitgrößte Stadtteil der ca. 105.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Siegen. Das Siegerlandzentrum Weidenau zeichnet sich durch eine vielseitigen Branchenmix bestehend aus Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsunternehmen, Behörden und Fachmärkte namhafter Anbieter für Bekleidung, Drogeriewaren, Elektro- Baumarktartikel aus. Auch eine Vielzahl inhabergeführter Fachgeschäfte sind hier zu finden. Ebenso ist die Universität Siegen  mit diversen Fachbereichen in unmittelbarer Nähe zum Objekt vertreten.

 

Wirtschafts- und Strukturdaten erhalten sie auf der Homepage der Universitätsstadt Siegen unter www.siegen.de.

 

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 106,6 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1975

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Michael Sieler
Abteilung
Immobilienverwaltung gewerblich
Telefon
0271/31468-14
Email
michael.sieler@balzer-gerken.de